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住まいの購入に使える資金（預金など）はいくらあるか、住居費（ローン）を毎月いくら支払えるか、事前によく考え購入予算を立てます。 |
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マイホームを購入したら何をしたいか 「家庭菜園をしたい」「ペットを飼いたい」など色々な夢があるはずです。
購入予算内で夢を実現できるのは、どのような住まいか、条件に合う物件を探します。 |
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条件にあった物件を実際に現地で見学します。
住まい選びのポイントは数多いので、重点を置かれるポイントなど箇条書きにして、現地で得た情報を整理して、住まい選びに生かしましょう！ |
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気に入った物件の登録を申し込みします。 |
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公庫付き物件の場合は抽選となります。抽選手続きの後、抽選会が実施されます。 |
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購入申込みとは、物件を買う意思を売り主に正式に伝え、売買契約まで、物件を他に売らないようにしてもらういます。
申し込みに合わせて、このときに申込証拠金を預けます。 |
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物件に関する重要な説明をします。 |
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売買契約の際に支払う手付金は、売買代金の10％〜20％が一般的です。このほか、契約書にはる「印紙代（印紙税）」も必要です。
収入印紙は弊社がまとめて用意し、その分の現金を手付金と合わせてお支払いいただきます。 |
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売買代金の残金をお支払いいただきます。
住宅ローンの借入分を、金融機関から直接振り込んでもらう場合は、「売買代金−住宅ローン借入額−手付金」となります。
最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。 |
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住まいの引渡しを受けた後、引っ越し・入居となります。 |
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地域密着の情報に増して、関西不動産情報センターや信託銀行不動産部、大手不動産との連携による情報入手により常に流動する情報をキャッチ。
お客様のご要望にあった最適な物件情報をお届けします。
条件にあった物件が見つかったら、実際に現地をご見学いただきます。
お客様のご都合に合わせて日程を決めさせていただきます。
物件を購入する意思を売り主に伝え、売買契約まで、物件を他に売らないように手続きします。
重要事項説明書を作成し、宅地建物取引主任者の資格を持った担当者より、重要事項の説明をさせていただきます。
手付金を支払って、契約書に署名捺印すると契約完了です。貯金等を現金するのに日数を必要とする場合があるので、早めに現金化の手配をおすすめします。
どうしても期日までに現金を用意できない場合など、問題があるような場合はご相談ください。
ローンの申込みをしていただきます。
源泉徴収票や印鑑証明など様々な書類をご用意いただきます。必要な書類は事前にご案内させていただきます。
売買代金の残りの金額を決済したいただきます。購入諸費用がある場合は、残金決済の数日前までにお支払いください。 |
