家を売りたい

不動産売却時のスケジュール

不動産売却時のスケジュールです。
疑問・ご質問などございましたら
お気軽にお問い合わせください。

  • STEP 1

    査定のご依頼

    ご売却物件を無料で調査させていただいた上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。

    査定はもちろん無料で実施しております。市場動向や周辺の取引事例から納得性価格をご提示します。

  • STEP 2

    査定報告

    査定価格をご提示し、売却スケジュールや売却活動の打ち合わせをいたします。
    また、不動産売却時の税金についてもご相談ください。

    当地の業界では最も長い歴史を持つ企業のひとつ「大東住建」にお任せください。

  • STEP 3

    媒介契約

    査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。

    売り出し価格は、査定価格を基にお打ち合わせの上、決定させていただきます。
    お客様の事情や市場動向などを考慮して、最適な販売戦略を提案させていただきます。

  • STEP 4

    売り出し

    ご売却の条件にあった購入希望者を探します。
    購入希望者が見つかり次第、ご案内いたします。

    信託銀行や同業各社との業務提携や協力を通じて、さまざまなチャンネルの仲介業務ができます。広告面でも、物件掲載チラシを迅速、タイムリーに配布し当社独自のホームページ、掲示看板等に掲載いたします。

  • STEP 5

    売買契約

    購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約をとりかわします。
    その際、買主様から手付金を受領します。

    ローンが残っている場合

    ローン解約契約、ローン繰り上げ返済・抵当権抹消の手続き

    お引渡し日までに、借入金の返済（ローン繰上げ返済）・抵当権の抹消手続き、各種書類の準備をしていただきます。

    重要事項説明書を作成し、宅地建物取引士の資格を持った担当者より、重要事項の説明をさせていただきます。

  • STEP 6

    引越し

    お引渡し日までに、お引越しなどを行います。

  • STEP 7

    決済・引渡し

    残代金を受け取り、固定資産税等を精算して登記の申請をします。最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。

    お引渡し当日は担当者と司法書士が立ち会い、最後まで責任もってお手伝いをいたします。
    ご売却後も、確定申告やご購入についてお気軽にご相談ください。